Baufinanzierungsrechner

Sie möchten jetzt schon wissen, welche monatliche Rate Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung wahrscheinlich erwarten? Dann hilft Ihnen unsere Baufinanzierungsrechner, einen ersten Überblick über die möglichen Kosten zu erhalten.

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Von niedrigen Zinsen für Immobilienkredite profitieren

Unser Kreditrechner zeigt eine Musterrechnung auf. Unsere kostenlosen Finanzierungsangebote basieren auf den realen Konditionen unserer Bankpartner, die wir täglich für Sie im Blick behalten. Doch die Konditionen für Ihren Immobilienkredit sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Die Berechnung stellt daher keine konkrete Finanzierungslösung dar.

Wenn Sie unseren Baufinanzierungsrechner nutzen, verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über die möglichen Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung. Auf unserer Seite aktuelle Bauzinsen finden Sie auch eine übersichtliche Zinstabelle, in der die Zinsen mit verschiedenen Laufzeiten einer Finanzierung auf einem Blick dargestellt werden.

Die Baufinanzierungsrechner dienen zu Ihrer ersten Orientierung. Wir stehen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Baukredit mit Rat und Tat zur Seite. Einen Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich kostenlos und unverbindlich. Oder erfahren Sie vorab noch mehr zum Immobilienkredit bei HYPOmarktplatz.

Wenn Sie mit Hilfe unseres Finanzierungsrechner herausgefunden haben, dass Sie sich ein Eigenheim leisten können, berechnen Sie gerne auch, was eine Erhöhung der Zinsen an Mehrkosten bedeuten würde. Wichtig ist daher für Sie, sich die aktuell niedrigen Bauzinsen zu sichern, sobald Ihnen klar wird, dass Sie in ein Eigenheim investieren möchten.

Baufinanzierung: Richtige Beratung ist das A und O

Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Baufinanzierung sind, können Online-Rechner wie der Baufinanzierungsrechner eine wertvolle Hilfe beim Vergleich sein. Um das richtige Angebot und die passende Bank für die Finanzierung zu finden, ist eine umfassende und kompetente Beratung aber auf jeden Fall Pflicht, egal ob Sie eine Immobilie kaufen oder ein neues Haus bauen möchten. Für Sie bedeutet das: fachgerechte und vor allem maßgeschneiderte Beratung in Sachen Hauskauf und beste Konditionen für den Immobilienkredit. Wir helfen Ihnen außerdem immer kompetent weiter, auch wenn es um Fachbegriffe wie Zinsbindung, Tilgung, Beleihungsgrenzen oder Forward-Darlehen geht.

Baufinanzierung mit staatlicher Unterstützung: KfW-Förderdarlehen

Die eigenen vier Wände sind nicht nur der Traum von Millionen Menschen – er ist auch ein erklärtes politisches Ziel. Daher stellt der Staat über die staatliche Förderbank KfW zinsgünstige Darlehen für Ihr Bauvorhaben bereit. Wir helfen Ihnen, die passenden Programme der KfW zu finden – und Ihre Finanzierung für die neue Immobilie so günstig zu gestalten. Dabei sind auch Kombinationen verschiedener KfW-Programme kein Problem. Welchen Zuschuss Sie schlussendlich erhalten, hängt ganz allein vom KfW-Energiestandard Ihrer (geplanten) Immobilie ab.

Welche Arten der Baufinanzierung gibt es?

Für die Baufinanzierung oder Immobilienkredit bieten unsere Partnerbanken verschiedene Darlehensarten an. Die bekanntesten darunter sind

  • Annuitätendarlehen
  • Volltilger-Darlehen
  • Forward-Darlehen
  • variables Darlehen
  • endfälliges Darlehen in Kombination mit Tilgungsersatzprodukt

Am häufigsten ist das Annuitätendarlehen mit gleichbleibender Rate über die gesamte Laufzeit, wie im Baufinanzierungsrechner berechnet. Die anderen Finanzierungsbausteine haben auch verschiedene Vor- und Nachteile. Welche Immobilienfinanzierung für den Einzelnen die passende Wahl ist, hängt von der individuellen Lebens- und Einkommenssituation sowie von Ihren Wünschen und Bedürfnissen ab.

Wie hoch muss die Baufinanzierung kalkuliert werden?

Viele Menschen kaufen oder bauen nur einmal in ihrem Leben eine Immobilie. Entsprechend schwer fällt es, die tatsächlich anfallenden Kosten einzuschätzen. Denn die Kosten für das Grundstück und die Baukosten machen nur einen Teil der nötigen Baufinanzierung aus. Nebenkosten und Baunebenkosten sollten niemals unterschätzt werden. Reicht die erste Baufinanzierung oder der Immobilienkredit nicht aus, ist eine Nachfinanzierung fällig. Für den zweiten Vertrag gewähren Banken, Sparkassen und Bausparkassen in der Regel deutlich schlechtere Konditionen.

Wir gehen in unserer Beratung jeden Schritt mit Ihnen gemeinsam und zeigen Ihnen deutlich auf, an welchen Stellen ein „Puffer“ finanziert werden sollte. Denn eine Nachfinanzierung ist auch immer das Resultat einer mangelhaften Beratung. Wir begleiten Sie persönlich und bleiben während der gesamten Bauphase Ihr Ansprechpartner.