Clever angewendet lässt sich mit dieser Darlehensart bares Geld sparen.

Mit einem Forward Darlehen können Sie sich jetzt das niedrige Zinsniveau sichern, auch wenn Ihre Anschlussfinanzierung erst in bis zu 5 Jahren fällig ist.

Der bestehende Darlehensvertrag bleibt bis zum Ende der Zinsfestschreibung unverändert. Endet die Zinsbindung des alten Darlehens, wird das Forward-Darlehen ausgezahlt. Es knüpft sich direkt an die bisherige Finanzierung an. Daher ist das Forward-Darlehen auch eine Art der Anschlussfinanzierung.

In dieser Zeit brauchen Sie aber noch keine Raten für das Forward-Darlehen zahlen. Daher übrigens auch der Name, der wörtlich übersetzt in etwa „Voraus-Darlehen“ bedeutet.

Wer einen guten Überblick über seine Darlehensverträge hat und sich Gedanken zu Zinssätzen macht, kann mit einem Forward-Darlehen sehr lohnende Erfahrungen sammeln. Sie können Ihren alten Zinssatz kostenlos wechseln und verbessern, wenn in Zukunft die Zinsen steigen.

Auch hier gilt es die Spreu vom Weizen zu trennen. Nicht immer sind die anfänglich angegebenen Daten auch wirklich gut. Nur gemeinsam können wir genau bestimmen, ob sich ein Forward-Darlehen lohnt oder nicht.

Vorteile des Forward Darlehens

• Sicherung des aktuell guten Zinsniveaus für die Anschlussfinanzierung
• Kalkulationssicherheit für die Folgejahre
• Die Zinsen sind für 10, 15 oder gar 20 Jahre festgeschrieben
• Für das bestehende Darlehen entsteht keine Vorfälligkeitsentschädigung
• Es ergeben sich bei bedarf neue Sondertilgungssätze
• Im Forward Darlehen können neue Modernisierungsmaßnahmen eingebunden werden

Heute an Morgen denken

Doch warum kann es sinnvoll sein, jetzt eine Anschlussfinanzierung abzuschließen, die Sie erst in mehreren Jahren benötigen? Die Antwort ist einfach:

Für Bauherren und Immobilienkäufer ist die Folgefinanzierung immer mit einem finanziellen Risiko verbunden. Denn wenn Ihre erste Sollzinsbindung ausläuft, bleibt in der Regel eine Restschuld übrig, die weiterfinanziert werden muss. Meistens warten viele Darlehensnehmer ab, bis Ihre erste Baufinanzierung ausgelaufen ist und schließen erst kurz vorher eine neue Finanzierung für Ihre Restschuld ab.

Steigen die Zinsen zum Ablauf ihrer ersten Baufinanzierung an, kann die Anschlussfinanzierung teuer werden. Mit einem Forward Darlehen erwerben Sie Ihre Anschlussfinanzierung heute schon zum Niedrigzins und sind fein raus, falls die Zinsen in der Zwischenzeit steigen.

Eine persönliche Beratung ist notwendig, denn zumeist ist ein Forward Darlehen immer mit einem Bankenwechsel verbunden. Welche Bank genau die richtige für Sie ist, ermitteln wir gemeinsam.