Umschuldung

Die Umschuldung ist ein Bestandteil der Baufinanzierung. Hier kann ein kurzfristiger Bankkredit in ein langfristiges Hypothekendarlehen umgewandelt werden.

Genauso kann eine Wandlung des Darlehens mit variablen Zinsen in einen festen Zinssatz erfolgen. So erlangen Sie mit wenig Aufwand langfristige Zinssicherheit

Es gilt immer abzuwägen, ob die Umschuldung wirklich notwendig und zur gegebenen Zeit auch sinnvoll ist. Weil der Kapitalmarkt immer Schwankungen unterworfen ist, ist der Zeitpunkt der Umschuldung besonders wichtig.

Umschuldung, aber wie?

Bei einer Umschuldung schließen Sie eine Anschlussfinanzierung für Ihr Haus mit einem neuen Darlehensgeber ab. Das kann viel Geld sparen. Der neue Kreditgeber löst beim Auslaufen der Zinsbindung das Darlehen ab und erhält im Gegenzug die Grundschuld als Kreditsicherheit. Für die Grundschuldabtretung Notar- und Grundbuchgebühren an, die jedoch üblicherweise im Bereich von einigen hundert Euro liegen und sich damit Kosten für den Hauskredit in einem überschaubaren Rahmen bewegen.

Schon bei einem Zinsvorteil von wenigen Zehntelprozenten kann die Zinsersparnis für die neue Finanzierung höher sein als die anfallenden Gebühren. Dabei ist es kaum problematisch, wenn Sie eine lange Zinsbindung haben. Es besteht laut gesetzlicher Regelung zehn Jahre nach Vollauszahlung des Darlehens immer die Möglichkeit, den Kredit mit einer Frist von sechs Monaten abzulösen. Wenn Sie eine Umfinanzierung Ihrer Immobilie planen, nehmen wir das für Sie in die Hand.

Wir vergleichen für Sie Kreditangebote und aktuelle Zinssätze zahlreicher Kreditanbieter und finden für Sie eine passende Finanzierungslösung. Der Vergleich ist kostenlos und unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet, Ihren Hauskredit umzuschulden. Nach der Unterschrift des neuen Kreditvertrages regeln üblicherweise die beteiligten Kreditinstitute die Ablösung des Kredits untereinander, als Darlehensnehmer müssen Sie sich um die Abwicklung nicht weiter kümmern.

Wir stehen Ihnen gerne als kompetente Ratgeber bei der Hausfinanzierung zur Seite.